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SEB Immoinvest behalten?

Seite 1 von 3 neuester Beitrag: 21.05.12 16:00
eröffnet am:	03.11.10 15:14 von:	dullek	Anzahl Beiträge:	59
neuester Beitrag:	21.05.12 16:00 von:	blacksheep	Leser gesamt:	20833
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zum neuesten Beitrag
Börsenforum

Hallo,
ich bin ziemlicher Leihe und Frage hier mal um Rat.
Ich hab einige SEB Immoinvest. Nun wurde ja vor einiger Zeit der Fonds geschlossen., meien Beraterin von der Targobank meinte aber, man müsse sich da keine Sorgen machen, der immoinvest sei eien sichere Sache usw...
Nun liest man aber in der Zeitung lauter Schreckensmeldungen zu Immobilienfonds. Die Bank-Beraterin rät mir weiterhin zum Behalten, da man bei Verkauf über die Börse derzeit ca. 20% Verlust machen würde.
Ich selber kann die Sache leider gar nicht einschätzen.
Wie sicher ist mein Geld in diesme Fond? Muss ich Angst haben, oder kann ich ganz ruhig bis 2012 warten, bis der Fond wieder öffnet?

dullek

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Boardmail an "dullek"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

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33 Postings ausgeblendet.

@UliTs

an der Börse kannst Du aktuell mit ~30% Abschlag nachkaufen ...

Als Großanleger würde ich mir das gut überlegen am 7. mit in den Verkauf zu gehen.
Stell ich mich da rein, muß ich damit rechnen das der Fond abgewickelt wird.
Die Verkaufsorder wird nicht ausgeführt und muß ca. 5Jahre mit ungewissem Ausgang abwarten.
Stell ich die Verkaufsorder nicht rein und der Fond öffnet, kann ich danach in zeitlicher Folge
die Anteile auf den Markt werfen. (nur mit Abschlag 5%)

Als Kleinanleger ist man egal was man macht der angesch***.

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Boardmail an "blacksheep"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

https://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/data_archive/...re-A-FINAL-ES.pdf

Manager

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Boardmail an "Manager"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

"Als Kleinanleger ist man egal was man macht der angesch***. "

Nein, ist man nicht bzw. war man nicht, denn jetzt ist das ganze Spiel vorbei...

Nach allen mir vorliegenden Infos wirds zwar sehr knapp, aber es reicht.
Als Kleinanleger ist man dann nicht angeschi+++, wenn man Zeit hat, um zu warten.

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Boardmail an "Mary Curry"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

-----------
Meine Forderung: Stabiler Server und Entfernung ALLER Bilder, weil sie nur vom Text ablenken.

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Boardmail an "Radelfan"

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SEB IMMOINVEST

Erst später, vermutlich gegen Abend.

Deadline für die Rückgabewünsche ist bei der SEB um 13 Uhr, danach wird ausgezählt (nicht ausgezahlt !).

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Boardmail an "Mary Curry"

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SEB IMMOINVEST

Gibt es einen Trend?
Wann weiß man "Bescheid"?

Apollli

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Boardmail an "Apollli"

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SEB IMMOINVEST

http://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/..._Verwaltungsmandats.pdf

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Boardmail an "blacksheep"

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SEB IMMOINVEST

http://www.sebassetmanagement.de/de/presse/...aber_haben_entschieden/

Vielzahl der Anteilinhaber hätte sich die Fortführung des Fonds gewünscht – nicht alle Anleger konnten überzeugt werden

SEB ImmoInvest wird aufgelöst: Erste Auszahlung bereits im Juni 2012 – danach halbjährliche Auszahlung geplant

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Boardmail an "blacksheep"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

Schade, hätte mir gewünscht, das der Fonds offen bleibt.

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Boardmail an "Langstrumpf"

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SEB IMMOINVEST

*schulterklopfundrotwerd*

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Boardmail an "Radelfan"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

Dumm, wer an der Börse verkauft hat...
Aber noch kann man den Fehler korrigieren, und an der Böse günstig zurückkaufen :-)
Ich bin gespannt, wie hoch die Erlöse sein werden :-) .

Uli

UliTs

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Boardmail an "UliTs"

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SEB IMMOINVEST

Rückzahlung zufrieden geben und auf weitere Ratenzahlungen innerhalb der nächsten 5 Jahre warten?

Das Geld jetzt (d.h. vor einigen Tagen bei ca. 39,00) kann doch dann viel besser arbeiten als beim weiteren "Zwangssparen" beim ImmoFonds!

-----------
Meine Forderung: Stabiler Server und Entfernung ALLER Bilder, weil sie nur vom Text ablenken.

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Boardmail an "Radelfan"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

... eskann aber auch schlechter arbeiten !

Gerade in solch unsicheren Börsenzeiten wie jetzt ist es nicht schlecht,
eine sichere Bank wie den ImmoInvest zu haben, selbst wenn sich dieser in Abwicklung befindet.

UND: wer sagt denn, daß die Objekte mit hohen Abschlägen verkauft werden ?
Vielleicht werden sie ja auch mit Zuschlägen verkauft.

Geld und Aktien sind sehr unsicher in diesen Tagen, nur Immobilien sind fest !

Ich gehe davon aus, daß man die 51 Euro NAV +- auch bekommen wird...

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Boardmail an "Mary Curry"

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SEB IMMOINVEST

...NAV heist noch lange nicht verkaufspreis!!!

Zwischen 30-40€ dürften zu erwarten sein.

de Sade

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Boardmail an "de Sade"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

Generell ist auch Deine Aussage Blödsinn. Es ist sehr wahrscheinlich, dass mehr als 34€, aktueller Börsenkurs, herauskommen. Bei einer 3-prozentigen Alternativanlage über 5 Jahre, mehr kann man mit hoher Sicherheit aktuell nicht erzielen, müßte man 39,41€ insgesamt zurückbekommen. Kommt mehr heraus, stellt man sich mit dem SEB besser. Gebundenes Kapital werden ab Juni nur noch 24€ sein. Ich denke der Börsenkurs schätzt den aktuell realistischen NAV nach Abverkauf der immobilien auf ca. 40€.

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Boardmail an "Mickymiranda"

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SEB IMMOINVEST

versucht jetzt zum 21. das gleiche wie der SEB ...

http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=23809

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Boardmail an "blacksheep"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

https://www.credit-suisse.com/de/real_assets/doc/cs_euroreal_052012_de.pdf

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Boardmail an "blacksheep"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

Schüttet der SEB trotz alledem - den Gewinnanteil zum Juni/Juli - wie die letzten
Jahre auch - ganz normal aus ???? Oder kommt diese Ausschüttung in den großen Runden Topf - von wo wir alle bedient werden sollen ?

Wer weiß hier was ???

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Boardmail an "GoldenStock"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

Kommt eigentlich aufs Gleiche raus.

Ja, es gibt die übliche Ausschüttung,
allerdings diesmal nicht als direkt Wiederanlage in Anteilen,
sondern als Bargeld, welches ebenfalls, wie die Abwicklungsbeträge,
auf das Referenzkonto überwiesen werden.

Heißt im Klartext:

man bekommt im Juni eine Auszahlung von ca. 20%, das heißt rund 10€ pro Anteil,
und dann nochmal im Juli eine Auszahlung von schätzungsweise zwischen 2 und 4%,
das heißt rund 1,50€ pro Anteil.

Es könnte daher durchaus eine Überlegung wert sein,
noch vor Juli Anteile über die Börse zu erwerben, um die diesjährige Ausschüttung mitzunehmen.

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Boardmail an "Mary Curry"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

des seb angeschaut. Wo stehen da die nettomieten? Sind das der bruttoertrag minus dem bewirtschaftungsaufwand? Und sind alle gebäude core+ immos? Bei nettomieten is ja normalerweise der bewirtschaftungsaufwand abgezogen oder investiert seb in die gebäude um dann mehr miete zu verlangen?

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Boardmail an "juliusjr"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

gefunden? muss man die verheimlichen?

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Boardmail an "juliusjr"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

in paris und london nicht erzielen. (30ig fache=3.33%nettomietrendite)

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Boardmail an "juliusjr"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

2) Die Bruttosollmiete umfasst neben der Nettomiete („Kaltmiete“) die durch den
Mieter zu zahlenden Nebenkosten, wie z. B. Heizung, Strom, Reinigung und
Versicherung,
die anhand der Nebenkostenvorauszahlungen abgebildet werden.

Weiß jemand wieviel unterschied normal von bruttomiete zu nettomiete ist?

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Boardmail an "juliusjr"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

hab ich auch gefunden - nähmlich nicht den tatsächlichen sondern den gutachterlichen geschätzten und der is bei guten 6% was gut wäre und somit die börsenpreise schnäppchen wären. Aber leider halt nicht die tatsächliche nettomiete sondern nur ne gutachterliche geschätzte.

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Boardmail an "juliusjr"

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SEB IMMOINVEST

http://www.financial-informer.de/infos/...al_wird_abgewickelt_3634830

http://www.ftd.de/finanzen/investmentfonds/...-euroreal/70040109.html

das schlägt gerade auch auf den SEB durch ...

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Boardmail an "blacksheep"

Wertpapier:
SEB IMMOINVEST

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