HELMA Eigenheimbau plant Ausweitung des margenstarken Projektgeschäfts (aktiencheck.de EXKLUSIV) | Interviews

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HELMA Eigenheimbau plant Ausweitung des margenstarken Projektgeschäfts

14.09.11 08:00
aktiencheck.de EXKLUSIV

Isernhagen (aktiencheck.de AG) - Die HELMA Eigenheimbau AG (ISIN DE000A0EQ578 / WKN A0EQ57), einer der führenden deutschen Massivhaus-Anbieter mit Sitz in Lehrte bei Hannover, hat über ihre Tochtergesellschaften HELMA Wohnungsbau GmbH und HELMA LUX S.A. mehrere attraktive Grundstücksareale erworben, welche den geplanten, weiteren Ausbau des margenstarken Projektgeschäftes in der HELMA-Gruppe untermauern. Das Umsatzpotenzial (Grundstücke und Häuser) dieser Grundstückskäufe im Wert von insgesamt rund 14,1 Mio. EUR beläuft sich auf ca. 54,5 Mio. EUR.

aktiencheck.de EXKLUSIV führte ein kurzes Interview mit Herrn Gerrit Janssen, dem Finanzvorstand der HELMA Eigenheimbau AG.

aktiencheck.de EXKLUSIV: Die von der HELMA Eigenheimbau AG getätigten Arealkäufe haben ein Umsatzpotenzial von rund 54,5 Mio. EUR. Wann rechnen Sie mit ersten positiven Effekten auf das Zahlenwerk Ihrer Gesellschaft infolge dieser Investition? Sind in näherer Zukunft vielleicht weitere Grundstückskäufe geplant?

HELMA Eigenheimbau: Da der Vertriebsstart für einen bedeutenden Teil der gemeldeten Grundstückskäufe noch im laufenden Geschäftsjahr 2011 erfolgen wird, sind aus den neuen Projekten bereits für das Geschäftsjahr 2012 spürbare Beiträge zum Konzernumsatz zu erwarten. Insgesamt wird sich die Umsatzrealisierung schwerpunktmäßig auf die Geschäftsjahre 2012 bis 2014 verteilen.

Weitere Grundstückskäufe werden sicherlich folgen, da diese Voraussetzung für die geplante weitere Ausweitung des margenstarken Projektgeschäftes sind, bei dem wir unseren Kunden eines unserer exklusiven Grundstücke zusammen mit einem individuell geplanten HELMA-Haus als Paket anbieten.

Das Projektgeschäft gehört im HELMA-Konzern zu den zentralen Wachstumstreibern. So gehen wir davon aus, im Geschäftsjahr 2011 insgesamt einen Konzernumsatz von rund 100 Mio. EUR (GJ 2010: 74,5 Mio. EUR) zu erzielen und diesen in 2012 um weitere 25 Prozent auf rund 125 Mio. EUR zu steigern. Dabei wird das Projektgeschäft aller Voraussicht nach erstmals einen Umsatzanteil von über 25% erreichen.

aktiencheck.de EXKLUSIV: Der Wohnungsbau in Deutschland profitiert zurzeit von der anziehenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sich in den wirtschaftlich unsicheren Zeiten auch als Anlageform einer immer größeren Beliebtheit erfreuen. Vor allem in den Großstadtregionen sind die Wohnimmobilien sehr begehrt. Setzen Sie als Unternehmen jetzt auch verstärkt auf diesen Trend? Wie schätzen Sie in dieser Hinsicht die mittel- und langfristigen Perspektiven für die gesamte Eigenheimbau-Branche und speziell für Ihre Gesellschaft ein?

HELMA Eigenheimbau: Den Trend zum Leben in den Ballungsräumen deutscher Großstädte haben wir bei unserer erfolgreich vollzogenen, bundesweiten Expansion entsprechend berücksichtigt und in den vergangenen Jahren zahlreiche neue Vertriebsstandorte in wachstumsstarken Regionen eröffnet. Zudem verfügen wir in den Ballungsräumen mit exklusiven Grundstücken im Eigenbestand über weitere entscheidende Vertriebsargumente. Unsere mittel- und langfristigen Perspektiven gestalten sich dementsprechend positiv.

aktiencheck.de EXKLUSIV: Ihre Gesellschaft hat vor ein paar Monaten eine Unternehmensanleihe mit einem Volumen von 10 Mio. EUR vollständig platziert. Mit den gerade getätigten Grundstückskäufen haben Sie erst einen Teil der Mittel aus der Kapitalerhöhung und der Anleiheplatzierung investiert und besitzen noch ausreichend finanziellen Spielraum für weitere Investitionen. Schließen Sie auf absehbare Zeit weitere Kapitalbeschaffungsmaßnahmen aus oder wollen Sie vielleicht demnächst wieder am Kapitalmarkt aktiv werden, um weiteres Wachstum zu finanzieren?

HELMA Eigenheimbau: Nach der vollständigen Anleiheplatzierung sowie der erfolgreichen Kapitalerhöhung im ersten Halbjahr 2011 steht uns mit einem Bruttoemissionserlös von insgesamt 12,6 Mio. EUR genügend zusätzliches Kapital zur Verfügung, um unser angestrebtes Wachstum entsprechend umsetzen zu können. Da wir größere Projekte - wie in der Vergangenheit - auch weiterhin zu ca. 70% mittels kurzfristiger Grundstücksankaufsfinanzierungen mit unseren Bankpartnern finanzieren werden, steht uns auch für mögliche, zukünftige Grundstückskäufe ausreichend Kapital zur Verfügung. Weitere Kapitalmaßnahmen zur Wachstumsfinanzierung sind daher aktuell weder notwendig noch geplant.

aktiencheck.de EXKLUSIV: Im vergangenen Jahr haben Sie die Hausbau Finanz GmbH übernommen und bieten Ihren Kunden damit nicht nur ein Hausbauangebot, sondern gleich auch eine Finanzierungsmöglichkeit. Erst vor kurzem haben Sie mit HELMA Ferienimmobilien GmbH ein neues Tochterunternehmen gegründet. Wollen Sie das Geschäftsmodell der HELMA Eigenheimbau AG weiter erweitern? Wie sieht Ihre langfristige Strategie in dieser Hinsicht aus?

HELMA Eigenheimbau: Zusammen mit den beiden oben genannten, neuen Tochterunternehmen bietet die HELMA-Gruppe ihren Kunden nunmehr das komplette Dienstleistungsportfolio rund um den Hausbau sowie dessen Finanzierung aus einer Hand an. Mit der HELMA Ferienimmobilien GmbH haben wir uns zudem im attraktiven Wachstumsmarkt für Ferienimmobilien aussichtsreich positioniert. Beide Gesellschaften entwickeln sich sehr erfreulich und die Integration in den HELMA-Konzern konnte zügig realisiert werden. Insgesamt verfügt der HELMA-Konzern mit den beiden neuen Tochtergesellschaften, der Ausweitung des Projektgeschäftes sowie dem wichtigen Bereich der Energiesparhäuser auf mittelfristige Sicht über viele attraktive Wachstumsfelder, so dass eine darüber hinausgehende Erweiterung des Geschäftsmodells aktuell nicht vorgesehen ist.

aktiencheck.de EXKLUSIV bedankt sich für dieses Interview und wünscht der HELMA Eigenheimbau AG weiterhin viel geschäftlichen Erfolg. (14.09.2011/ac/e/i)